Строительство каркасных
домов в Краснодаре и крае
Заказчикам: mc-krd@yandex.ru
Материнский капитал

Как использовать материнский капитал на строительство дома?

В 2019 году самым востребованным направлением расходования материнского капитала остается улучшение жилищных условий. Многие семьи используют средства сертификата на маткапитал (в 2019 году предоставляется на сумму 453026 рублей) для строительства частного дома или получения компенсации за уже выполненные работы (ее можно получить, если право на построенный дом было зарегистрировано не раньше 1 января 2007 года). При этом не имеет значения, как проводится строительство, самостоятельно или с помощью подрядчика.

Чтобы использовать средства материнского (семейного) капитала (МСК) на строительство дома, владелец сертификата должен подать заявление о распоряжении вместе с требуемыми документами в Пенсионный фонд России (ПФР).

Стоит отметить, что в 2019 году возможности расходования капитала на строительство частного дома были расширены. В действие вступил закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества…», благодаря чему стало возможным построить дом на садовом земельном участке (в прошлом — дачном участке) за средства МСК.

Чтобы Пенсионный фонд одобрил заявление о расходовании материнского капитала на строительство дома, необходимо выполнение таких условий:

  1. Дом должен находиться на территории РФ.
  2. У владельца сертификата (его супруга) есть право собственности(бессрочного пользования, безвозмездного пользования, аренды или право пожизненного наследуемого владения) на участок, на котором возводится дом.
  3. Получено разрешение на строительство. Документ выдается только для строительства дома на участках с определенными видами разрешенного использования (ВРИ):
    1. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — земельные участки, предназначенные для размещения жилых домов, выращивания сельскохозяйственных и декоративных культур, строительства гаражей и подсобных сооружений (приказ Минэкономразвития № 540 от 01.09.2014 года).
    1. Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — территория для строительства жилого дома, сельскохозяйственных нужд, а также размещения гаража и других вспомогательных сооружений.
  4. Жилплощадь должна быть оформлена в общую долевую собственность супругов и детей после завершения работ.
  5. Готовый дом должен отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, — это значит, что возвести строение, непригодное для жизни, нельзя.

Внимание

С 1 января 2019 года жилой дом разрешается построить также и на садовых земельных участках (СЗУ), в прошлом — «дачных» участках.

Маткапитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет

По общим правилам использовать материнский капитал для строительства дома до исполнения трех лет ребенку, с появлением которого возникло право на оформление сертификата, нельзя. Однако ПФР одобрит обращение, если получатель маткапитала возьмет жилищный кредит или заём (в том числе ипотечный) на постройку, так как, согласно ч. 6.1 ст. 7 закона № 256-ФЗ, в этом случае подать заявление на распоряжение можно раньше. Кроме того, семейный капитал можно направить на погашение ранее оформленного кредита или займа, если они были взяты для возведения дома.

В отделение Пенсионного фонда вместе с заявлением и документами из основного списка необходимо будет предоставить:

  • при уплате первоначального взноса:
    • копию кредитного договора или договора займа;
    • зарегистрированный ипотечный договор;
  • при погашении основного долга и процентов:
    • копию кредитного договора или договора займа;
    • зарегистрированный ипотечный договор;
    • справку об остатке долга;
    • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на построенный дом.

Проверка принятых сведений займет месяц, после чего, в случае положительного решения, средства будут перечислены кредитной организации в течение 10 рабочих дней.

Документы на постройку дома за маткапитал

Чтобы использовать МСК на постройку или реконструкцию дома, владелец сертификата должен подать заявление о распоряжении в Пенсионный фонд. Вместе с заявлением нужно предоставить:

  1. Паспорт владельца сертификата.
  2. Подтверждение регистрации по месту жительства.
  3. Если супруг получателя семейного капитала строит (реконструирует) дом самостоятельно либо является одной из сторон сделки или обязательств по строительству жилья:
    1. паспорт РФ супруга;
    1. подтверждение регистрации;
    1. брачное свидетельство.
  4. Копия подтверждения права собственности на земельный участок, либо подтверждение:
    1. права бессрочного пользования;
    1. пожизненно наследуемого владения;
    1. аренды;
    1. безвозмездного срочного пользования.
  5. Если деньги будут перечисляться владельцу сертификата — справка об открытии банковского счета с указанием реквизитов.
  6. Если дом не оформлен или временно не может быть оформлен в общую долевую собственность — нотариальное обязательство владельца сертификата о выделении долей детям и супругу.
  7. Если личные данные отличаются от тех, что указаны в сертификате — подтверждение изменения персональных данных.

Как потратить материнский капитал на строительство дома?

Согласно постановлению Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. о правилах использования маткапитала на улучшение жилищных условий, средства сертификата можно расходовать на строительство дома следующим образом:

Внимание

Необходимо понимать, что приобрести земельный участок для строительства жилого дома на материнский капитал нельзя. Также невозможно направить средства сертификата на ремонт.

Строительство дома с привлечением подрядной организации

Для строительства дома за средства маткапитала можно воспользоваться услугами подрядных организаций. Для этого получатель именного сертификата или его супруг должен заключить с юридическим лицом договор строительного подряда. Семейный капитал также разрешается направить на реконструкцию, которую будет проводить подрядчик.

Вместе с заявлением и документами из основного списка в ПФР необходимо будет предоставить:

  • копию заключенного договора строительного подряда;
  • копию разрешения на строительство, выданного обладателю сертификата или его супругу.

Внимание

В случае одобрения заявления о распоряжении МСК деньги будут единовременно перечислены на счет организации, предоставляющей услуги, не позже, чем через 1 месяц и 10 рабочих дней после регистрации обращения.

Получение компенсации за построенный дом

Компенсация за постройку дома предусмотрена, если право собственности на него возникло не ранее 1 января 2007 года. Также компенсацию можно получить, если жилье было реконструировано после начала действия программы материнского капитала (в этом случае не имеет значения, когда возникло право собственности). Однако распорядиться средствами по данному направлению можно только через 3 года после появления второго (последующего) ребенка.

Для того чтобы строительство или реконструкция были компенсированы из средств МСК, необходимо вместе с заявлением на распоряжение и основными документами предоставить в Пенсионный фонд:

  • документы, подтверждающие право собственности, а при реконструкции — подтверждение увеличения площади жилья;
  • справку о банковских реквизитах получателя сертификата.

Если после проверки (1 месяц) ПФР примет положительное решение, то средства перечисляются счет получателя МСК в течение 10 рабочих дней.

Источник:  http://posobie-expert.ru/

Пример проекта каркасного дома, построенного ТОЛЬКО на средства материнского капитала, можно увидеть ЗДЕСЬ

Материнский капитал

Материнский капитал

Реализованые объекты

Ресторан в г. Краснодар Подробнее

Каркасный полутораэтажный дом 120 кв.м. Подробнее

Сайдинг и утепление фундамента Подробнее

Реконструкция кровли, монтаж сайдинга Подробнее

Реконструкция дома 6*6 м. Подробнее

Каркасный полутораэтажный дом 96 кв.м. Подробнее

Надстройка этажа Подробнее

Несколько фактов в нашу пользу

На которые стоит обратить внимание, при выборе подрядчика.

Производство по уникальной канадской технологии, позволяющая построить дом который простоит до 150 лет
Готовый дом на вашем участке уже через 2 месяца!
Наши дизайнеры разработают индивидуальный проект дома Вашей мечты!
На содержание каркасного дома уходит до 2,5 раз меньше средств по сравнению с кирпичным
8 лет на рынке строительства Подробнее →
8 домов построено в 2018 году Подробнее →
50 готовых проектов в каталоге Подробнее →
3 года - минимальный опыт работы наших мастеров Подробнее →

Почему выбирают нас

Надёжность

Мы справимся с самой сложной
 задачей. Это доказывают наши кейсы.

Семейное дело

Наша компания - семейное дело. Мы отвечаем за качество репутацией.

Всесезонность

Мы работаем в любой сезон и летом и зимой!

Индивидуальный подход

У нас есть обширный каталог готовых
 проектов, но мы так же делаем
 авторские проекты.

Бесплатный выезд мастера

Мы не берём денег за выезд
 специалиста на замер!

Материнский капитал

Поможем использовать материнский 
капитал для строительства дома.

Заказать замер

Закажите выезд специалиста на Ваш объект для проведения технического замера

и консультации строительству каркасного дома.

Очистить